宅建（宅地建物取引士）の通信講座を探していて、「1万円台から20万円近くまであって、どこが違うのか分からない」と感じている方に向けた記事です。宅建の講座を出している8社の公式サイトを実際に開き、2027年合格目標のコース別の料金・テキストの形・質問できる回数・答練と模試・合格特典と教育訓練給付を同じ項目で並べました（確認日は2026年11月6日。日建学院は、この日は宅建の講座ページが開けなかったため載せていません）。
この記事は、講座を運営する資格のエアポート（株式会社KUBOYA）が書いています。自社の講座も同じ基準で載せています。順位や点数はつけず、「どんな人に向いているか」で整理します。
令和8年度の試験は2026年10月18日に終わり、合格発表は11月25日です（不動産適正取引推進機構）。各社の講座は2027年合格目標の販売に切り替わっていて、11月〜12月に期限のある割引が多く出ています。
結論: 選び方の早見表
選ぶときに見るポイント
1. 質問と模試がどのプランに入っているか
宅建の講座は、同じ会社でもプランによって質問の回数と模試の回数が大きく変わります。たとえばスタディングは、学習Q&Aチケット（10回分）と模試3回が付くのはコンプリートだけで、ミニマムには模試が付きません。アガルートは、入門カリキュラムのフルが質問30回・ライトが10回です。安いプランに何が入っていないかまで見て比べましょう。
2. 割引の期限と、割引前の値段・入会金
確認した日には、LECの早期申込割引（11月末まで）、クレアールの限定価格（11月末まで）、TACの早割（12月27日まで）、伊藤塾の早期申込割引（2027年1月31日まで）が案内されていました。期限を過ぎると値段が変わるので、割引前の価格もあわせて確認してください。TACは会員番号がない場合、受講料とは別に入会金10,000円（税込）がかかります。
3. 登録講習（5問免除）を受けるかどうか
宅建業に従事している方は、登録講習を修了すると、修了試験の合格から3年以内の試験で5問が免除されます（不動産適正取引推進機構）。免除される範囲（土地・建物と、需給に関する法令・実務）の講義が要らなくなるので、講座の中で科目を飛ばせるかも見ておくとよいでしょう。登録講習は宅建業に従事していない方は受けられません。
4. 合格特典の条件
合格特典は、ほとんどの会社で「アンケートや合格体験記の提出」「合格者インタビューへの出演」などの条件がつきます。全額返金は対象プランが限られ、教育訓練給付制度とは併用できないと明記している会社もあります（アガルート、フォーサイトのバリューセット3）。
料金の比較表（2027年合格目標）
2026年11月6日時点で各社の公式サイトを確認した内容です。最新の情報は各社の公式サイトでご確認ください。
質問・模試・テキストの比較表
合格特典・教育訓練給付の比較表
各社の概要
スタディング
動画講義（基本講座153講座・約36時間）とWEBテキストが中心で、ミニマムなら14,960円から始められます。スマート問題集・過去問集はスタンダード以上、学習Q&Aチケットと模試3回はコンプリートだけに入ります。受講期限は2027年10月31日で、自動での契約更新はないと案内されています。
フォーサイト
デジタルプラン（19,800円）は冊子がなく、バリューセット（59,800円〜）はテキスト・問題集の冊子が届きます。バリューセットは質問の回数に上限がなく、セットが上がるほど直前対策・科目別答練が加わります。バリューセット3には、不合格のときの全額返金と、合格したときの報奨金（受講料の50%）がありますが、どちらも条件があります。
アガルートアカデミー
入門カリキュラムは「フル」（107,800円）と「ライト」（54,780円）に分かれます。フルには過去問答練・民法判例の講座・直前答練などが加わり、質問は30回までです。合格特典（全額返金かお祝い金1万円）はフルだけが対象で、全額返金は税抜価格・インタビュー出演などが条件です。
ユーキャン
基礎テキストと実戦テキストが各3冊届き、添削が7回（模擬試験1回を含む）あります。質問は1日3問まで。標準学習期間は6か月で、試験月までに6か月がない場合は翌年の試験月まで指導を受けられると案内されています。
LEC東京リーガルマインド
パーフェクト合格コースは全58回（1回2時間30分）の講義に、演習講座と模試6回がついた本科生型のコースです。スマホで学ぶ「スキマ時間で宅建合格Webコース」（78,000円）は1回約30分の講義で、テキスト・過去問題集が届き、模試6回もセットになっています。
TAC
総合本科生SPlus（全65回）は、基本講義・過去問演習・直前対策に、添削つきの答練11回と全国公開模試までそろったコースです。Web通信講座は一般教育訓練給付制度の対象で、Web講義の配信は2027年10月31日までです。会員番号がない方は入会金10,000円が別にかかります。
クレアール
完全合格パーフェクトコースは入学金・教材費・消費税・送料込みで一般価格59,800円、11月末までは49,036円です。基本講義は1単元30分で、質問は回数の制限がありません。より安い完全合格バリューコース（27,800円）は質問15回で、教育訓練給付の対象外です。2027年と2028年の2回の試験に使えるセーフティコースもあります。
伊藤塾
コンプリートコースは1コマ30分の講義が117回（58.5時間）で、模試2回と演習の講義がつきます。短く仕上げたい方向けのコアエッセンスコース（48回・24時間）もあります。受講料は、確認した講座ページから金額を読み取れなかったため、申込みの前に公式サイトで確かめてください。
独学との比較・独学で足りる人
不動産適正取引推進機構の発表では、令和7年度は受験者245,462人に対して合格者45,821人、合格率は18.7%でした。合格基準点は一般の受験者が50問中33点、登録講習の修了者が45問中28点で、合格点は年によって変わります。受験手数料は8,200円（非課税）で、独学でも講座でも別にかかります。
独学で足りやすいのは、次のような方です。
- 仕事や大学で民法・不動産の取引に触れていて、条文の言い回しに抵抗がない
- 市販のテキストと過去問題集で、分からないところを自分で調べて解決できる
- 試験の10月まで、学習の予定を自分で立てて続けられる
反対に、法律の学習が初めての方や、権利関係（民法）の事例問題で当事者の関係がつかめない方は、学ぶ順番が決まっていて、すぐ質問できる講座のほうが迷いにくくなります。
資格のエアポートの講座が合う人・合わない人
資格のエアポートの宅地建物取引士講座は、出題範囲を5つの講座（権利関係39本・宅建業法32本・法令上の制限20本・税と価格の評定9本・免除科目7本）に分けた107本の授業動画の講座です。当事者の関係図や報酬・相続分の計算表など、図と表で説明します。授業ごとの確認問題と、本試験と同じ50問の模擬試験2回で仕上がりを確かめ、分からないところはAI講師トーレスに毎月50回まで質問できます。登録講習の修了者は、免除科目の講座を飛ばして進められます。料金は月額2,067円〜（年額プラン24,800円・一括払いの月あたり。月額プランは2,980円。いずれも税込）です。
合う人
- スマホで、1本ずつ短く区切って進めたい
- 宅建業法や法令上の制限の数字・要件を、図と表で整理したい
- 疑問が出たら、その場で聞いて先へ進みたい
- まず1か月だけ試したい（月額プラン）、または試験まで1年まとめて使いたい（年額プラン）
合わない人
- 紙のテキストや問題集を手元に置いて学びたい
- 人の講師に質問したい、答案を添削してほしい
- 本試験の過去問をそのまま年度ごとに解きたい、会場で公開模試を受けたい
- 合格特典や返金保証、教育訓練給付制度を重視したい
内容は宅地建物取引士講座のページで確認できます。
よくある質問
Q. 宅建の通信講座の料金はどのくらいですか？
2026年11月6日に確認した範囲では、約1万5千円（スタディングのミニマム14,960円）から、20万円前後（TACの総合本科生SPlusのキャンペーン前の価格200,000円）まで幅があります。質問・模試・紙のテキストが入るかどうかで大きく変わります。
Q. 質問の回数に上限がない講座はありますか？
確認したページで「無制限」「回数の制限なし」と明記していたのは、フォーサイトのバリューセット1・2・3と、クレアールの完全合格パーフェクトコースです。ほかの講座は回数が決まっているか、上位のプランだけに付いています。
Q. 教育訓練給付制度が使える講座はありますか？
確認したページで対象と明記していたのは、TACの総合本科生SPlus（Web通信講座）、ユーキャン、アガルートの入門カリキュラム／フル、フォーサイトのバリューセット1、クレアールの完全合格パーフェクトコースです。合格特典と併用できない講座もあるので、条件はハローワークと各社の案内で確かめてください。
Q. 登録講習で5問免除になる場合、講座はどう選べばよいですか？
免除される範囲（土地・建物と、需給に関する法令・実務）を除いた45問の範囲に時間を使えるかを見ます。登録講習は宅建業に従事している方だけが受けられ、修了試験に合格した日から3年以内の試験で免除されます（不動産適正取引推進機構）。
まとめ
宅建の通信講座は、同じ会社でもプランによって質問の回数・模試の回数・紙のテキストの有無が変わります。比べるときは料金だけでなく「安いプランに何が入っていないか」まで見て、割引の期限と入会金も確かめましょう。
- 2027年合格目標の講座は、約1万5千円から20万円前後まで幅がある
- 質問・模試・合格特典は、会社とプランで大きく違う
- 割引の期限は2026年11月末〜2027年1月末に分かれている。申し込む前に各社の公式サイトで最新の条件を確認する
資格のエアポートの内容は宅地建物取引士講座のページで確認できます。
